סדרת הספרים קניין היא הסדרה המובילה והנמכרת ביותר בתחום.
הסדרה כוללת את המחקר המקיף בתחום הקניין של פרופ' מיגל דויטש, פרופסור מן המניין מאוניברסיטת תל-אביב, מבכירי המומחים בישראל בתחום זה ובמשפט האזרחי בכללותו.
הסדרה עוסקת, בסוגיות המרכזיות בדיני הקניין, תוך דיון מעמיק המשלב עיון ומעשה.
בתי המשפט, על כל ערכאותיהם, ואלפי עורכי-דין, מסתייעים באופן יום-יומי בכתבים אלה.
כרך ב של הסדרה עוסק בזכויות המרכזיות בנכסי הזולת, ובראשן הבטוחות. הכרך דן בהרחבה בסוגיות הבאות:
- זכות המשכון והמשכנתה
- זכות העכבון
- זכויות השכירות, השאילה והשימוש
- זיקת ההנאה במקרקעין
פרופ' מיגל דויטש הינו פרופסור מן המניין בפקולטה למשפטים, אוניברסיטת תל-אביב וחבר הסגל הבכיר החל משנת 1990.
חוקר ראשי וחבר הוועדה לקודיפיקציה של המשפט האזרחי, בראשות הנשיא ברק, החל משנת 1990.
הכין עבור משרד המשפטים את הצעת חוק המחשבים משנת 1995 וחוק עוולות מסחריות משנת 1999.
עורך הביטאון של לשכת עורכי הדין "הפרקליט" (1989-2005).
חבר בית הדין לחוזים אחידים (תפקיד שיפוטי).
מחבר 9 ספרים ומעל 50 מאמרים ומחקרים, בארץ ובחו"ל במרבית התחומים של המשפט האזרחי.
שער חמישי - זכויות בנכסי הזולת | פרק 10 – משכון | יצירת המשכון | תכונותיה של זכות המשכון: קנייניות, טפילות וגמישות | קנייניות הזכות למשכון וחופש הממשכן לבצע עסקאות | גמישות המשכון: מיגוון החיובים המובטחים | טפילות המשכון | הנכס מושא המשכון | משכון נכב בלתי עביר | מישכון נכס עתידי | מישכון זכויות | תחולת המשכון על פירות הנכס | תחלופי הנכס הממושכן | כספים כמושא למשכון | מישכון נכס המצוי בבעלותו של מי שאינו החייב | תחלוף אישי- חילופי בעל המשכון | המחאה על דרך השעבוד | פדיון המשכון מימוש המשכון | שעבוד צף | כללי | שעבוד צף על נכסי היחיד? | גיבוש השעבוד הצף "גיבוש אוטומטי" | שכלול המשכון | כללי | שכלול בדרך של הפקדה | שכלול המשכון באמצעות רישום בפנקסים | היקף ההגנה על המשכון כלפי צדדים שלישיים | כללי | עמידות המשכון מול נושים רגילים במצבי פשיטת רגל או פירוק של הממשכן |עימות מול נושים רגילים, בהיעדר פירוק או פשיטת רגל | עמידות המשכון מול רוכשי זכויות בנכס | עמידות המשכון מול נושים מובטחים | סעיף 4 לחוק המשכון: וכות למשכון, או זכות בנוגע למשכון ההגנה כלפי חוץ על שעבודים צפים | (א) מעמדו של שעבוד עף מול נושים בעלי זכויות כספיות | (ב) מעמדו של שעבוד צף מול רוכש זכויות בנבסי החברה תניה בשטר השעבוד, המגבילה עריכת עסקאות נוספות | (א) הגבלה במסגרת משכון קבוע | (ב) הגבלה במסגרת שעבוד צף, אשר נרשמה במירשם | (ג) הגבלה במסגרת שעבוד צף, אשר לא נרשמה במירשם | (ד) תיקף ההגבלה על עריכת שעבוד נוסף, כלפי מממן | עיתות בין בעל משכון לבין רוכש זכויות קודם בזמן | תקנת השוק במשכון | משכון בדרגה שניה | פרק 11 - זכות העיכבון | מהותה של זכות העיכבון והצידוקים לה | (א) עיכבון על-פי חוזה | (ב) עיכבון על-פי דין | המקודות היוצרים עיכבון מן הדין | הנכס מושא העיכבון | החיוב המובטח | חיוג כספי בלבד? | הזיקה בין החיוב לבין הנכס | חיוב מהותי שאינו בר תוקף | חיוב עתידי וחיוב שמועד ביצועו טרם הגיע | חיוב בלתי-קצוב | חיובים שמקורם בדין | יסוד ההחזקה | תחרות זכויות בין צד שלישי לבין בעל העיכבון | (א) עיכבון על פי דין | (ב) עיכבון על-פי חוזה תקנת שוק העיכבון | התנאים להפעלת זכות העיכבון | היחס בין שווי הנכס לבין גובה החיוב, והזכות להמצאת ערובה חלופית | (א) עיכבון על-פי דין | (ב) עיכבון על פי חוזה | נטל ההודעה וההנמקה | זכות העקיבה לטובת בעל זכות העיכבון | פרק 12 - שכירות, שאילה ושימוש | כללי | שכירות מול זכות שימוש- מבט כללי | חלק א - זכות השכירות | אופי הזכותי בין חוזים לקניין | ייחודיות ההקניה | הקניה שלא לצמיתות | הנכס המושכר | שכירות וחכירה | רישום השכירות בפנקסים | דרישת הכתב | חופש השוכר לעריכת עסקאות | כללי | מיטלטלין: מישכון של זכות השכירות והקניית רשות על-ידי השוכר | מקרקעין: מישכון השכירות והקניה של זיקת הנאה או זכות שיימוש על-ידי השוכר | (א) הקנייתה של זיקת הנאה | (ב) הקניה של משכנתה על-ידי השוכר | הגבולות של כוח הסירוב של המשכיר ביחס לעריכת עסקאות על ידי השוכר | כפיפותם של צדדים שלישיים לזכויות השוכר | היבטים אובליגטוריים ביחסי משכיר- שוכר | כללי | חיובי התאמה והחיוב לסלק פגמים והפרעות | כללי | חיובי התאמה | חובה לתיקון פגמים | מניעת הפרעות | שחרור השוכר מתשלום דמי שכירות | התרופות הנתונות לשוכר | יעוד השימוש במושכר | ביצוע שינויים במושכר | סיום השכירות והשבתו של המושכר | מעמד השבחות שנעשו במושכר, עם סיים השכירות | בניה שלא בהרשאת המשכיר |בניה שנעשתה בהרשאת המשכיר | שינויים שאינם בניה ונטיעה | סעדים בגין אי-פנוי המושכר על-ידי השוכר | חיובי שמירה | שכירות-מישנה | חלק ב – שאילה | כללי | קנייניותה של זכות השאילה | היבטים אובליגטוריים ביחסי משאיל-שואל | כללי | אי התאמת המושאל | זכותו של המשאיל לחזור בו מן העסקה | מסמך בכתב חלק ג - זכות השימוש | כללי | קנייניותה של זכות השימוש | (א) מיטלטלין | (ב) מקרקעין | יצירתה של זכות שימוש וביטולה | פרק 13 - זיקת הנאה | כללי | זכות שימוש לפי חוק השכירות והשאילה, והיחס בינה לבין זיקת הנאה | (א) מיטלטלין | (ב) מקרקעין | סוגי הזיקות-קווי איפיון | בין שימוש לבין החזקה | תנאי התקפות של זיקת הנאה וקונקלוסיביות המירשם | בטלות זיקה מחמת תקנת הציבור | הצורך בנגיעה ישירה למקרקעין | שעבוד המאפשר מעשי נזיקין | זיקת שנים | מושא הזיקה | היחס בין זיקת שנים לבין דין ההתיישנות הכללי | שימוש נוגד | תחילת המירוץ של התקופה והשעייתו | חליפות | זיקה לטובת אדם או זיקה לטובת מקרקעין? | זיקה לחובת הבעלות או לחובת השכירות הרשומה? | שימוש בתקופה שקדמה לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969 | מקרקעי ציבור | זיקת שנים זיקה בשיקול דעת? | מצבי שיתוף | קנייניותה של זיקת שנים | זיקת כורך וזיקה מכללא | היקף השלכותיה של זיקת הנאה על צדדים שלישיים | (א) זכות שימוש במקרקעין הכפופים | (ב) זכות לכך שבעל המקרקעין הכפופים יבצע מעשה מסוים במקרקעין | (ג) זכות לכך שבעל המקרקעין הכפופים יחדל מעשיה | (ד) שעבוד נזיקין | חיובים נלווים לזיקת ההנאה | פקיעת הזכות לזיקת הנאה | ביטולה של זיקה על ידי בית המשפט | הימנעות הזכאי משימוש בזיקה | חוסר אפשרות לשימוש בזיקה | מיזוג חלקות | מפתחות